我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了翻天覆地的變化，因此，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，成為房地產(chǎn)交易價(jià)值依據(jù)的重要判斷要素之一。比如，在房產(chǎn)的交易過(guò)程中，建筑面積、分?jǐn)偯娣e和公攤面積等方面的數(shù)據(jù)是所有購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的數(shù)據(jù)，因此，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的意義十分重大。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中，最典型的是房產(chǎn)測(cè)繪和地籍測(cè)繪。
房產(chǎn)測(cè)繪主要用來(lái)調(diào)查房屋的權(quán)屬、位置以及利用情況等，這些情況還包括與房屋有關(guān)的其他信息，采用的方法是測(cè)繪的專業(yè)方法。在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪時(shí)，著手點(diǎn)主要包括以下兩個(gè)方面： 第一，測(cè)繪房屋的整體結(jié)構(gòu)，以及與之相關(guān)的信息，將測(cè)繪結(jié)果通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行處理；第二，全方位地搜集房產(chǎn)以及與之有關(guān)的各種信息，將搜集結(jié)果用圖表的形式表示出來(lái)。
對(duì)于地籍測(cè)繪，與房產(chǎn)測(cè)繪不同的是，地籍測(cè)繪主要用來(lái)調(diào)查土地的權(quán)屬、位置以及利用情況，待調(diào)查結(jié)束后，將測(cè)量結(jié)果編制成地籍圖，構(gòu)建地籍信息系統(tǒng)。在我國(guó)城市化建設(shè)過(guò)程中，地籍測(cè)量發(fā)揮了重要作用，提供了有效的技術(shù)保障。另外，地籍測(cè)量工作還在一定程度上推動(dòng)了我國(guó)法制化建設(shè)，為我國(guó)科學(xué)、合理規(guī)劃與管理土地奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
房產(chǎn)測(cè)繪成果和地籍測(cè)繪成果在一定的規(guī)則下可以形成對(duì)應(yīng)關(guān)系，而構(gòu)建這個(gè)關(guān)系的過(guò)程稱為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)整合。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果進(jìn)行數(shù)據(jù)整合，能夠?qū)崿F(xiàn)房地一體、圖檔合一的有效管理，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)整合有如下兩種方法：
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)整合：分幅法
對(duì)分幅圖的西南角坐標(biāo)進(jìn)行反算，并將其與相應(yīng)范圍內(nèi)的地籍測(cè)繪成果建立-定的聯(lián)系，也就是說(shuō)，先利用圖形匹配算法對(duì)主要的建筑物進(jìn)行初次匹配，再通過(guò)幢號(hào)、地名等進(jìn)行二次匹配，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的人機(jī)交互，從而構(gòu)建出建筑物之間對(duì)應(yīng)的關(guān)系，達(dá)到測(cè)繪數(shù)據(jù)有效整合的目的。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)整合：分宗法
分宗法通常是先考察房產(chǎn)分區(qū)的具體位置，然后據(jù)此進(jìn)行地理坐標(biāo)反算，完成初步定位，然后根據(jù)主要建筑物采用圖形匹配算法進(jìn)行二次匹配，最后再根據(jù)地名路名等進(jìn)行三次匹配并進(jìn)行一定的人機(jī)交互，從而完成不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)整合。要對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪成果數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，離不開(kāi)相應(yīng)的處理系統(tǒng)，主要的兩個(gè)系統(tǒng)是空間處理和圖形處理系統(tǒng)。而現(xiàn)階段，能夠有效實(shí)現(xiàn)兩個(gè)系統(tǒng)功能的系統(tǒng)是GIS系統(tǒng)，它是二二者的綜合。在GIs的基礎(chǔ)上研制不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)整合系統(tǒng)能夠給測(cè)繪成果數(shù)據(jù)整合工作帶來(lái)巨大的作用，因此，相關(guān)部門應(yīng)加大創(chuàng)新力度，積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的技術(shù)，不斷加強(qiáng)研究。
隨著不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，其測(cè)繪成果的有效整合將為不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)提供一定的空間位置基礎(chǔ)，所以在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)進(jìn)行管理時(shí)，將測(cè)繪成果融入信息管理系統(tǒng)中是有利的，也是大勢(shì)所趨。

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